Можно ли по договору аренды имущества счет-фактуру выставлять поквартально? (Т. Иванова, 1 июня 2015 г.)

Т. Иванова, налоговый консультант

МОЖНО ЛИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА СЧЕТ-ФАКТУРУ ВЫСТАВЛЯТЬ ПОКВАРТАЛЬНО?

Можно ли по договору аренды имущества счет-фактуру выставлять поквартально или нужно ежемесячно?

Положения Гражданского кодекса. В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Статьей 546 Гражданского кодекса предусмотрено, что плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положения Налогового кодекса. Согласно Налоговому кодексу ведение налогового учета осуществляется по методу начисления. Метод начисления - метод учета, согласно которому результаты операций и прочих событий признаются по факту их совершения, в том числе со дня выполнения работ, предоставления услуг, отгрузки и передачи товаров покупателю или его доверенному лицу с целью реализации или оприходования имущества, а не со дня получения или выплаты денег или их эквивалентов. В связи с этим, доход подлежит признанию по методу начисления.

Согласно пункту 1-1 статьи 237 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей, датой совершения оборота по реализации работ, услуг является день выполнения работ, оказания услуг.

При этом днем выполнения работ, оказания услуг признается дата подписания, указанная в:

акте выполненных работ, оказанных услуг;

документе (кроме счета-фактуры), подтверждающем факт выполнения работ, оказания услуг, оформленном в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, в случае отсутствия акта выполненных работ, оказанных услуг.

Пунктом 2-3 статьи 237 Налогового кодекса определено, что при предоставлении (передаче) во временное владение и пользование имущества в случае, если до конца календарного месяца акт выполненных работ, оказанных услуг за такой месяц не подписан, но оплата за такой месяц произведена, датой совершения оборота по реализации работ, услуг является последний день такого календарного месяца.

Налоговый кодекс не предусматривает ограничение периода между датами выписки счета-фактуры.

Выводы. Таким образом, при сдаче в аренду имущества плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором. То есть действующим законодательством не запрещено устанавливать срок оплаты за наем имущества поквартально. Но при этом при наличии авансов акт выполненных услуг, счет-фактура должен быть выписан в том месяце, в котором будет осуществлена оплата.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.