Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 4 октября 2021 года на вопрос от 27 сентября 2021 года № 707329 (dialog.egov.kz) «О налоговых обязательствах при реализации физическим лицом имущества, полученного по договору дарения»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 4 октября 2021 года на вопрос от 27 сентября 2021 года № 707329 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Разъясните, пожалуйста, как рассчитывается ИПН на доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, полученного по договору дарения, находящегося на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности?

Будет ли учитываться отчет об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности на дату оформления договора дарения или ИПН будет рассчитан на всю сумму, указанного в договоре купле-продажи при реализации?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Определение объекта обложения индивидуальным подоходным налогом (ИПН) зависит от вида реализуемого имущества: жилище, дачные строения, гаражи, объекты личного подсобного хозяйства, земельные участки и (или) земельные доли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), гараж, коммерческая недвижимость, в рассматриваемом случае не ясен объект дарения (жилище или земельный участок или коммерческая недвижимость), который является существенным для определения порядка налогообложения.

Вместе с тем, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 статьи 331 Налогового кодекса (пункт 2 статьи 331 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении).

При этом в случае, указанном в пункте 6 статьи 331 Налогового кодекса, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 статьи 331 Налогового кодекса, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 статьи 331 Налогового кодекса, доходом от прироста стоимости является: