Как исчисляется налог на имущество по долгосрочным договорам аренды? (Ольга О, 1 марта 2019 г.)

Как исчисляется налог на имущество по долгосрочным договорам аренды?

(Ольга О, аудитор РК, DipIFR, CIPA, САР, 1 марта 2019 г.)

Организация резидент РК, собственник имущества (торгово-развлекательный центр), плательщик налога на имущество - арендодатель. Имеются как краткосрочные, так и долгосрочные договоры аренды. Арендодатель сдает торговое помещение (бутики) по установленным площадям. Согласно заключенным долгосрочным договорам аренды, арендаторы несут расходы по маркетинговому сбору, арендной плате и эксплуатационные расходы. В связи с изменением МСФО (IFRS) 16 «Аренда» с 1 января 2019 года арендаторам следует изначально признать актив, представляющий собой право на использование, и арендное обязательство на основании дисконтированных платежей, которые необходимо осуществить по договору аренды, с учетом срока аренды, определяемого в соответствии с новым стандартом. Могут ли арендаторы по долгосрочным договорам аренды быть плательщиками налога на имущество, на основании Налогового кодекса?

В Соответствии с положениями статьи 517 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан.