Когда возникает право собственности при покупке земельного участка? (Т. Зеленская, 5 апреля 2016 г.)

Т. Зеленская, профессиональный бухгалтер РК и РФ, CAP, ACCA DipIFR

КОГДА ВОЗНИКАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Договор купли-продажи земельной доли от 1 ноября 2015 года, а акт на право частной собственности на земельный участок от 10 декабря 2015 года. Когда возникает право собственности - в ноябре или декабре?

Положения Налогового кодекса. На основании пункта 1 статьи 373 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 374 Налогового кодекса в случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:

1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;