Как в бухгалтерском учете отражаются расходы по ремонту арендуемого здания? (Т. Ильницкая, 1 октября 2024 г.)

Как в бухгалтерском учете отражаются расходы по ремонту арендуемого здания?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер» профессиональный бухгалтер РК, САР, 1 октября 2024 г.)

Организация заключила договор с субподрядчиком (услуги, материал) на капитальный ремонт арендованного здания.

Какими проводками должна отразить организация данную операцию?

На какие счета списываются материалы, и относятся услуги?

Может ли организация увеличить балансовую стоимость ОС, если здание получено в долгосрочную аренду?

Согласно пункту 22 МСФО (IFRS) 16 «Аренда» на дату начала аренды арендатор должен признать актив в форме права пользования и обязательство по аренде.

Согласно Типовому плану счетов предусмотрен счет бухгалтерского учета 2440 - «Право пользования активом», где отражается стоимость права пользования арендованными активами, удовлетворяющими критериям признания основного средства.

Последующими расходами также признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды) согласно пункту 1 статьи 272 Налогового кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 272 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 3 и пунктом 4 статьи 272 Налогового кодекса, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, относимых к фиксированным активам, активам, указанным в подпункте 14) пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 276 Налогового кодекса:

1) увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);

2) при отсутствии соответствующего виду актива стоимостного баланса группы (подгруппы) формирует соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы) на конец текущего налогового периода.