Освобождается ли от НДС сдача в аренду жилых помещений, сдаваемых под офис? (Т. Иванова, 25 января 2016 г.)

Т. Иванова, налоговый консультант

ОСВОБОЖДАЕТСЯ ЛИ ОТ НДС СДАЧА В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СДАВАЕМЫХ ПОД ОФИС?

ТОО являясь плательщиком НДС, сдает в аренду жилые и нежилые помещения. Нежилые помещения сдаются с НДС, а жилые помещения под офисы без НДС - на основании ст. 249 Налогового кодекса за 2015 год. Вопрос - сдача аренды жилых помещений под офисы освобождена от НДС? Нежилые помещения сдаются с НДС?

Положения НК. В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования (далее - Классификатор).

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;

2) предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Классификатором.