Бухгалтерский и налоговый учет в ЖСК в 2021 году (К. Рахманов, 15 февраля 2021 г.)

К. Рахманов, аудитор РК, CIPA

БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В ЖСК

В 2021 ГОДУ

Согласно подпункту 44 статьи 2 Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» жилищно-строительный кооператив - некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Бухгалтерский учет в некоммерческой организации ведется аналогично учету в коммерческой организации. Конечно, признание доходов в некоммерческой организации отличается от признания доходов в коммерческой организации, так как цели у данных двух видов юридических лиц различные.

Доход у ЖСК будет образовываться от членских взносов и прочих доходов, расходы будут отражаться как понесенные затраты в ходе своей деятельности. Доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете должны отражаться по методу начисления: то есть, по моменту, когда доход (расход) начислен к получению или к оплате. Например, доходы по членским взносам ЖСК будут определяться ежемесячно на основе списков членов ЖСК и сумм вносов, подлежащих уплате. Сумма доходов от членских взносов не зависит от фактической уплаты членских взносов, так как доходы должны отражаться по методу начисления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 289 Налогового кодекса, доход некоммерческой организации по договору на осуществление государственного социального заказа, в виде вознаграждения по депозитам, гранта, вступительных и членских взносов, благотворительной и спонсорской помощи, безвозмездно полученного имущества, отчислений и пожертвований на безвозмездной основе не подлежит налогообложению при соблюдении условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Для целей настоящего пункта взносами участников кондоминиума признаются: