Каков порядок исчисления налога на имущество и земельного налога по нежилому помещению и земельному участку под ним? (А. Гридин, 21 июня 2016 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКОВ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО НЕЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ И ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ПОД НИМ?

ТОО на СНР имеет на балансе нежилое помещение с 1999 г. и участок земли в общей долевой стоимости. Часть участка заасфальтирована. Надо ли при исчислении налога на имущество учитывать амортизацию здания? За помещение платится налог на имущество, а за земельный участок-налог на землю. А заасфальтированный участок должен облагаться налогом на землю или налогом на имущество?

Согласно статье 377 Налогового кодекса, налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса по земельному участку, находящемуся в общей собственности (пользовании) нескольких лиц, за исключением земельного участка, входящего в состав активов паевого инвестиционного фонда, плательщиком земельного налога является каждое из этих лиц, если иное не предусмотрено в документах, удостоверяющих право владения или пользования этими земельными участками, или соглашением сторон.

Таким образом, земельным налогом облагается площадь (согласно доле) земельного участка, в том числе, его часть покрытая асфальтом.