Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 мая 2020 года на вопрос от 21 мая 2020 года № 618289 (dialog.egov.kz) «Проекты по перепланировке технически несложных объектов, финансируемые без участия бюджетных средств, не подлежат обязательной экспертизе»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 мая 2020 года на вопрос от 21 мая 2020 года № 618289 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Я являюсь владельцем нежилого помещения.

Ранее подавал документы на государственную услугу «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)» в ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан», и получил АПЗ и решение на «Перепланировку, переоборудование нежилого помещения в кафе с изменением функционального назначения».

Где в АПЗ прописано: стадийность - технический проект, а рабочий проект и прохождение экспертизы - при необходимости, заказчику.

Далее согласно следующим действиям, я обратился с консультацией в ГУ «Управление контроля и качества городской среды» для получения государственной услуги «Уведомление о начале строительства» - где меня обязали сделать рабочий проект и сдать с положительным заключением экспертизы.

Специалист ссылался на п.п. 7 и п.п. 13, п. 4, ст. 64-1 «Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», где написано: 1) п.п. 7, п. 4, ст. 64-1:

7) перепланировок (переоборудования) помещений непроизводственного назначения, осуществляемых в существующих зданиях и не требующих изменения несущих конструкций; - согласно этому пункту, классификация целевого назначения «кафе», является «Общественно-деловая застройка», то есть непроизводственная.

И согласно техническому проекту, мы не затрагиваем несущую конструкцию здания, что дает нам право не проходить экспертизу;

2) п.п. 13, п. 4, ст. 64-1: 13) реконструкции (перепланировки, переоборудования) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), выполненных лицами, имеющими лицензии, и не требующих отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не снижающих расчетную прочность конструкций, не ухудшающих архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающих вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации, о чем имеется соответствующая запись автора проекта (главного инженера проекта, главного архитектора проекта);

- этот подпункт говорит о «Жилых зданиях», но наш объект находится на первом этаже административного здания, что тоже дает нам право не проходить экспертизу.

После таких разъяснений, специалист данной услуги, сказала, чтобы я обратилась в «Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан», так как это данный орган требует от них, независимо, что Закон говорит об обратном.

Таким образом, прошу Вас дать мне конвейер моих действий для подачи документов на государственную услугу «Уведомление о начале строительства», с ссылкой на закон.

И дать разъяснения о требовании от меня положительного заключения экспертизы.

В приложении имеется решение, АПЗ и технический проект.