Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 февраля 2022 года на вопрос от 2 февраля 2022 года № 724996 (dialog.egov.kz) «Об определении дохода от прироста стоимости при реализации квартиры, полученной в дар и находящейся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 февраля 2022 года на вопрос от 2 февраля 2022 года № 724996 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

У меня к Вам вопрос касающейся имущественного дохода, а именно статьи 337 п.2.6. Налогового кодекса.

В 2021 году мне подарили квартиру, после чего я сделала оценку на момент возникновения права собственности, и через несколько месяцев продала данную недвижимость.

Сейчас хотела подать декларацию ф.240 и оплатить 10% от положительной разнице между оценкой и продажной стоимостью.

Но при подаче декларации увидела неоднозначную формулировку в статье 337 п.2.6. Налогового кодекса (6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.).

Считается ли Договор дарения квартиры между двумя физическими лицами благотворительной помощью?

Могу ли я применить эту статью для определения имущественного дохода?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении), доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом (далее-ФЛ) возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

Так, согласно пункту 2 статьи 331 Налогового кодекса, изложенной в редакции статьи 33 Закона о введении, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.