Вправе ли физлицо в 2026 году отчитываться по аренде квартиры как самозанятый, а по грузоперевозкам - как ИП на ОУР? (Т. Иванова, 24 ноября 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли физлицо в 2026 году отчитываться по аренде квартиры как самозанятый, а по грузоперевозкам - как ИП на ОУР?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 24 ноября 2025 г.)

Физлицо имеет ИП (вид деятельность - грузоперевозки).

ИП с 2026 года намерен перейти с СНР по упрощенной декларации на ОУР.

У физлица имеется квартира под сдачу в аренду.

Вправе ли физлицо по аренде квартиры в 2026 году отчитываться как самозанятый с уплатой 4%, а по грузоперевозкам как ИП на ОУР?

Согласно статье 718 нового Налогового кодекса:

1. Специальный налоговый режим для самозанятых вправе применять самозанятые при соблюдении порядка и условий применения специального налогового режима.