Как отразить купленные у физлица основные средства в бухгалтерском учете? (Г. Нарбекова, 25 января 2015 г.)

Г. Нарбекова, Аудитор РК,

Налоговый консультант РК,

CAP, CIPA, DipFR(ACCA)

КАК ОТРАЗИТЬ КУПЛЕННЫЕ У ФИЗЛИЦА ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ?

На ТОО приобрели у физлица еще одну производственную базу, состоящую из нескольких зданий, гаражей, операторской, весовой, хранилище для ГСМ, пожарных резервуаров, ж/д путей, земельного участка, стрелочных переводов, эстакады и оформили сделку у нотариуса, указав при этом общую цену сделки, а не по каждому объекту по отдельности. Как в бухгалтерском и налоговом учете оприходовать данное имущество, исчислить по ним налоги и начислять износ. Также в здании есть мебель и компьютеры, которые передали вместе со зданием, но в договоре купли-продажи не отразили. Как их отразить в бухучете?

Нормативная база.

В соответствии с пунктом 3 НСФО, утвержденного Приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 января 2013 года № 50 основные средства - это материальные активы, которые:

удерживаются субъектом для использования в производстве или поставке товаров (работ, услуг), для сдачи в аренду другим лицам, прироста стоимости или для административных целей;

предполагается использовать в течение более чем одного периода.

Согласно пункту 12 НСФО основные средства признаются в качестве актива, если:

существует вероятность того, что будущие экономические выгоды, связанные с активом, поступят субъекту;

себестоимость актива может быть надежно измерена;

актив приобретается не для последующей продажи в ходе обычной деятельности.

Основные средства, подлежащие признанию в качестве актива, первоначально измеряются по себестоимости, которая включает в себя фактическую стоимость приобретения. При этом себестоимость основного средства состоит из покупной цены актива, импортных пошлин и налогов (кроме возмещаемых), за вычетом торговых скидок.

В случае отсутствия стоимости объектов покупаемого имущества, Компания самостоятельно должна распределить на базе экономически обоснованного расчета покупную стоимость приобретенного имущества, состоящего из объектов недвижимости и движимого имущества на объекты основных средств. В случае затруднения такого распределения, Компания может обратиться в оценочные Компании, специализирующие в оценочной деятельности на основании лицензии уполномоченного органа. Данные, представленные профессиональным оценщиком могут использоваться как база распределения удельного веста каждого объекта имущества в приобретаемом имуществе и соответственно могут являться экономически обоснованной базой распределения покупной стоимости имущества на объекты основных средств в бухгалтерском учете. Мебель и компьютеры, в связи с тем, что не были отражены в договоре купле продажи, подлежат признанию в качестве актива, если они предназначены для использования в предпринимательской деятельности в виде безвозмездно полученного имущества по стоимости, определяемой Компанией либо профессиональным оценщиком с учетом срока предполагаемого возможного использования данных активов.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 116 Налогового кодекса РК к фиксированным активам относятся основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и предназначенные для использования в деятельности, направленной на получение дохода.

Вычет по фиксированным активам производится в соответствии со статьями 116-123 налогового кодекса в виде амортизационных отчислений, исчисляемых по каждой подгруппе (группе 1) фиксированных активов по предельным нормам, установленным статьей 120 Налогового кодекса.

Выводы. Таким образом, в бухгалтерском учете Компания определяет стоимость основных средств на основании покупной стоимости приобретенного имущества, распределенной с привлечением профессионального оценщика. Для целей налогового учета фиксированные активы будут признаваться по первоначальной стоимости основных средств, отраженной в бухгалтерском учете Компании.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.