Каков порядок исчисления и уплаты налога на землю и имущество ИП? (Ш. Ахаева, 25 ноября 2021 г.)

Каков порядок исчисления и уплаты налога на землю и имущество ИП?

(Ш. Ахаева, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», профессиональный бухгалтер РК, 25 ноября 2021 г.)

ИП на основе упрощенной декларации в 2018 году по договору дарения получил земельный участок, целевое назначение (земельный участок; для обслуживания зданий (строений и сооружений)). В 2020 году построил (через подрядную организацию за сумму 36 000 000 тг.) здание для коммерческой недвижимости. В ноябре 2020 года подписал АКТ о приеме в эксплуатацию. А регистрация в ЦОНе прошла в мае 2021 году. С какого года надо сдавать декларацию, и какую? Налог на землю и на имущество, в какие сроки, и какие суммы оплачивать?

Земельный налог

Согласно статье 498 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

В соответствии со статьей 512 Налогового кодекса лицом, получившим права на объекты налогообложения, сумма налога исчисляется за фактический период владения земельным участком с начала месяца, в котором у него возникло право на земельный участок.

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают земельный налог не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

Налог на имущество

Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», признаются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 9) статьи 201 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 519 Налогового кодекса)

Согласно пункту 6 статьи 522 Налогового кодекса, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.

При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 настоящего Кодекса.