Как будет рассматриваться построенный гараж в отношении налоговых обязательств? (Г. Шахворостова, 10 июля 2015 г.)

Г. Шахворостова, сертифицированный бухгалтер-практик (САР)

КАК БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ ПОСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ?

Каковы будут налоговые последствия следующих действий? ТОО арендует земельный участок на правах субаренды. Руководитель принял решение о строительстве гаража на этой земле. Письменное согласие владельца и арендатора на это имеется. Этот гараж будет ли рассматриваться как ОС ТОО - группа здания и сооружения с налоговой амортизацией 10% годовых и как объект имущественного налога либо имеется другое решение?

Согласно классификатору основных фондов (КОФ), гараж соответствует разделу 100.000000 «Основные средства», подразделу 120.000000 «Здания», группе 122.000000 «Нежилые здания», классу 122.820000 «Гаражные здания», виду 122.821000 «Гаражи для автомобилей».

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Налогового кодекса построенный ТОО гараж будет являться фиксированным активом 1 группы с предельной нормой амортизации по налоговому учету в размере 10%.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан.

Объектом налогообложения юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

Таким образом, совершенно правильно ответили на собственный вопрос: построенный гараж является фиксированным активом 1 группы с предельной нормой амортизации по налоговому учету в размере 10% и облагается налогом на имущество по ставке 1,5% к налоговой базе. Другого решения здесь не может быть.

Единственно, ТОО может передать или реализовать построенное гаражное здание в собственность арендодателя, в таком случае налоговые обязательства по учету фиксированных активов и уплаты налога на имущество перейдут к арендодателю.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.