Электронная регистрация права собственности на недвижимое имущество

02.06.2021

Электронная регистрация права собственности на недвижимое имущество

ДГД по Алматинской обл. сообщает, что права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено Гражданским кодексом и Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления, а при электронной регистрации - момент подтверждения возникновения, изменения или прекращения прав (обременений прав) регистрирующим органом путем отправки уведомления о произведенной регистрации (п. 2 ст. 118 Гражданского кодекса РК).

Электронная регистрация осуществляется в случаях, когда права (обременения прав) возникают, изменяются или прекращаются на основании сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности, а также в иных случаях, установленных Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее Закон) (п. 1-1 ст. 20 Закона).

Электронная регистрация прав (обременений прав) производится на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 20 Закона.

Так, нотариус после удостоверения сделки, выдачи свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности:

·         направляет электронную копию правоустанавливающего документа, удостоверенную электронной цифровой подписью, посредством единой нотариальной информационной системы в информационную систему правового кадастра;

информирует приобретателя недвижимого имущества:

·         об уникальном номере правоустанавливающего документа, присвоенном единой нотариальной информационной системой;

·         о сумме оплаты за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или об освобождении от оплаты, установленной уполномоченным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов по согласованию с уполномоченным органом и антимонопольным органом;

·         в случае освобождения приобретателя недвижимого имущества от оплаты за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сканирует документ, подтверждающий право на льготу;

направляет в информационную систему правового кадастра:

·         электронные адреса в сети Интернет участников сделки - при их наличии;

·         электронную копию документа, подтверждающего освобождение лица от оплаты за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пп.1 п. 2 ст. 20 Закона).