Что является налоговой базой при расчете налога на имущество, если произведена капитальная реконструкция здания? (Л. Кизина, 25 января 2018 г.)

Что является налоговой базой при расчете налога на имущество, если произведена капитальная реконструкция здания?
(Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 25 января 2018 г.)

ИП (СНР по упрощенной декларации) владеет имуществом (производственная база) с 2016 года. В 2017 году произвел капитальную реконструкцию здания (расходы составили 50% от покупной стоимости). Какую стоимость указать при расчете налога на имущество: стоимость при купле продаже или необходимо произвести оценку и отчитаться по новой стоимости?

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 517 Налогового кодекса от 25 декабря 2017 года, плательщиками налога на имущество являются ИП, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса объектом налогообложения для ИП, за исключением ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК от 28 февраля 2007 года № 234-III «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» (далее - Закон), и юридических лиц являются находящиеся на территории РК являются здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

Если иное не установлено статьей 520 Налогового кодекса, налоговой базой по объектам налогообложения ИП и юридических лиц, указанным в подпунктах 1, 3, 4 пункта 1 статьи 519 настоящего Кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.

Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как 1/13 суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на 1 число каждого месяца текущего налогового периода и 1 число месяца налогового периода, следующего за отчетным.