Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Как правильно классифицировать приобретенное здание? (А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 26 ноября 2019 г.)
Организация приобрела здание, в будущей перспективе намерена перепродать данное здание, но по цене выше приобретенной. Можно ли рассматривать будущую продажу с целью получения выгоды от прироста стоимости и нужно ли переводить в состав инвестиционного имущества данное здание?
Согласно пункту 8 МСФО (IAS) 40, примерами инвестиционной недвижимости являются: (c) здание, принадлежащее организации (или актив в форме права пользования, который относится к зданию, удерживаемоему организацией на правах финансовой аренды) и предоставленное в операционную аренду по одному или нескольким договорам; (d) здание, не занятое в настоящее время, но удерживаемое для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам; (e) недвижимость, строящаяся или развиваемая для будущего использования в качестве инвестиционной недвижимости. В соответствии с пунктом 9 МСФО (IAS) 40, ниже приведены примеры объектов, не являющихся инвестиционной недвижимостью и, следовательно, находящихся вне сферы применения настоящего стандарта: (a) недвижимость, предназначенная для продажи в ходе обычной деятельности или находящаяся в процессе строительства или развития с целью такой продажи (см. МСФО (IAS) 2 «Запасы»), например недвижимость, приобретенная исключительно для последующей перепродажи в краткосрочной перспективе или для развития и перепродажи; (c) недвижимость, занимаемая владельцем (см. МСФО (IAS) 16 и МСФО (IFRS) 16), в том числе (помимо прочего) недвижимость, удерживаемая для будущего использования в качестве недвижимости, занимаемой владельцем (то есть в качестве основного средства); недвижимость, удерживаемая для будущего развития и последующего использования в качестве недвижимости, занимаемой владельцем; недвижимость, занимаемая работниками организации (независимо от того, платят ли они арендную плату по рыночным ставкам или нет), а также недвижимость, занимаемая владельцем, которая подлежит выбытию. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|