Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Расчет налога на имущество по инвестиционной собственности
ТОО на общеустановленном режиме, приобрело нежилое помещение в январе 2017 г. на сумму 108 430 972 тенге (НДС в т. ч.). Руководство решило отразить в учете как инвестиционное имущество на счете 2310 по справедливой стоимости. Если по справедливой стоимости, амортизация не начисляется? Как рассчитать налог на имущество? Если можно с указанием сумм.
Положения МСФО. Бухгалтерский учет инвестиционной недвижимости регулируется МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость». В соответствии с пунктом 5 МСФО (IAS) 40 инвестиционным имуществом является недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала, или того и другого, но: (a) не для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, в административных целях; а также (b) не для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности. Таким образом, если имущество, описанное в запросе, приобретено не для целей передачи в аренду и не является земельным участком, то такое имущество не может рассматриваться в качестве инвестиционного имущества. В бухгалтерском учете инвестиционное имущество учитывается на счете 2310 - «Инвестиции в недвижимость». В соответствии с пунктом 20 МСФО (IAS) 40 инвестиционное имущество первоначально должно оцениваться по фактическим затратам. В соответствии с пунктом 20 МСФО (IAS) 40 предприятие должно выбрать в качестве учетной политики или модель учета по справедливой стоимости, или модель учета по фактическим затратам, и применять эту политику ко всем объектам инвестиционного имущества. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|