Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 июля 2019 года на вопрос от 25 апреля 2019 года № 546942/1 (dialog.egov.kz) «О налоговых обязательствах при передаче юрлицу права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок, находящийся в государственной собственности и безвозмездной передаче земельного участка физлицу»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 июля 2019 года на вопрос от 25 апреля 2019 года № 546942/1 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте!

Я, Убайдуллаев Шавкат Эгамберганович, 03.07.2015 году взял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности с правом временного долгосрочного возмездного землепользования на основании постановления акимата, сроком использования до 2025 года. Целевое назначение: проектирование и строительство многопрофильного жилого комплекса.

На основании вышеизложенного возникают следующие вопросы:

1. Вопрос. Могу ли я продать право временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок, находящийся в государственной собственности юридическому лицу? В случае продажи, какие возникают налоговые обязательства, так как я являюсь индивидуальным предпринимателем и плательщиком НДС?

2. Вопрос. Могу ли я безвозмездно передать (подарить) земельный участок, находящийся в государственной собственности, на право временного возмездного землепользования (аренды) физическому лицу?

3. Вопрос. Какие налоги платит физическое лицо, которому передали (подарили) земельный участок на право временного возмездного землепользования (аренды), находящийся в государственной собственности, в случае, если физ.лицо продаст право временного возмездного землепользования (аренды) юридическому лицу?

Прошу не оставить без внимания. Спасибо!

Ответ:

Здравствуйте Убайдуллаев Шавкат!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

По первому и второму вопросу

Согласно положению о Комитете по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан (далее - Комитет), утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 мая 2016 года № 236, взаимодействие с центральными и местными исполнительными органами по вопросам регулирования земельных отношений, подготовка проектов правовых актов Правительства Республики Казахстан по вопросам предоставления и изъятия земель, перевода земель из одной категории в другую, организация ведения мониторинга земель относится к компетенции Комитета.

В связи с чем, по вопросу временного долгосрочного возмездного землепользования необходимо обратиться в Комитет.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Гражданский кодекс) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.