В Казахстане усиливают защиту прав дольщиков

12.06.2025

В Казахстане усиливают защиту прав дольщиков

Сенат одобрил законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси».

Его цель - усилить защиту прав дольщиков, навести порядок в сфере долевого строительства и повысить доступность социально значимых услуг.

Основные нововведения:

Все договоры долевого участия разрешено заключать и в письменной, и в электронной форме с обязательной регистрацией в единой информационной системе;

В договор обязательно включается номер и дата разрешения на привлечение денег дольщиков;

Запрещена выдача ипотек и приём платежей за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора;

Запрещены предварительные договоры и реклама без разрешений на строительство,

Все денежные расчёты - только безналичные;

Сокращён срок продления строительства дома - с 9 до 5 месяцев;

Снижен минимальный опыт застройщиков с 5 до 3 лет и требования к площади построенного жилья - но только при соблюдении определённых условий (например, завершён каркас или предполагается участие банка/Единого оператора);

Малоэтажное строительство (включая ИЖС-комплексы) теперь также подпадает под закон о долевом участии;

Создаётся Центр поддержки дольщиков для консультаций и проверки застройщиков.

Также в законе предусмотрены меры по улучшению качества автодорог:

создаётся единая система учёта дорожных материалов;

подрядчики обязуются повышать квалификацию.

Вводится также цифровой сервис по перевозке лиц с инвалидностью (инватакси) через портал социальных услуг. В случае отсутствия поставщиков - услуга будет предоставляться через госзакупки. Вводится и механизм оценки её качества на местах.