Ответ Министра сельского хозяйства от 4 января 2017 года на вопрос от 22 декабря 2016 года № 451161 (dialog.egov.kz) «О необходимости повторного заключения договора купли-продажи собственником при изменении целевого назначения земельного участка»

Ответ Министра сельского хозяйства от 4 января 2017 года на вопрос от 22 декабря 2016 года № 451161 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте!

Прошу Вас пояснить следующую ситуацию: Я, Калиева Динара Токтарбаевна, приобрела на праве частной собственности объект недвижимости с земельным участком с целевым назначением - под сауну и торгово-развлекательный центр. Далее, по истечении нескольких лет, я решила изменить целевое назначение земельного участка на размещение детского развивающего центра. Мною было подано заявление в местный исполнительный орган (акимат) об изменении целевого назначения земельного участка.

Акимат вынес соотвествующее постановление об изменении целевого назначения. Далее - уполномоченный государственный орган, в лице отдела земельных отношений обязал меня заключить Договор купли-продажи земельного участка.

Прошу пояснить - для чего и почему заключается договор купли-продажи земельного участка, если я уже являюсь собственником этого участка, согласно первичного договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между мной и продавцом?

Также, отмечаю, что ст. 49-1 Земельного Кодекса РК, предусмотрен порядок изменения целевого назначения земельного участка и здесь нет такой нормы, которая обязывала бы собственника заключать договор купли-продажи земельного участка с отделом земельных отношений.

Учитывая изложенное, прошу дать разъяснения по данному вопросу - насколько были правомерны действия отдела земельных отношений, которые обязали заключить договор купли-продажи земельного участка?

Ответ:

Здравствуйте, Динара Токтарбаевна!