Какие налоговые и юридические обязательства появляются при продаже и покупке имущественного комплекса? (Т. Есбаева, 14 июня 2016 г.)

Т. Есбаева, САР, профессиональный бухгалтер РК

КАКИЕ НАЛОГОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЯВЛЯЮТСЯ ПРИ ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА?

Компания планирует продать предприятие как имущественный комплекс другому ТОО. Какие обязательства возникают при продаже предприятия как имущественного комплекса, а именно по уплате НДС, как определить размер облагаемого оборота по реализации? На балансе предприятия имеются земля и здание, ранее приобретенные у частных лиц без НДС, НДС в зачет отнесен не был. Автомашины грузовые, часть из которых была приобретена за рубежом. НДС был оплачен при растаможке, а часть была приобретена с НДС в РК, который был отнесен в зачет. Стоимость реализации имущественного комплекса по договору купли-продажи ниже балансовой стоимости.

Согласно статье 119 Гражданского кодекса предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности. К имуществу относятся здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, право на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки).

Продажа предприятия регламентируется статьями 493 - 500 Гражданского кодекса. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.