Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
В каких случаях необходимо регистрировать договор аренды в органах юстиции? (А. Жумашева, профессиональный бухгалтер РК, ДипИФР, 18 ноября 2020 г.)
ИП (ОУР, НДС) имеет нежилое помещение, которое сдает в аренду ТОО, выписывает ЭСФ и АВР. Если договор аренды заключен на срок 11 месяцев и по окончании срока пролонгируется нужно его регистрировать в правовом кадастре или лучше по окончании 11 месяцев перезаключать новый договор?
Согласно подпункту 1 статьи 5 Закона РК от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента. В отношении продления действия договора аренды недвижимости, заключенного на срок менее года, законодательство не содержит каких-либо прямых норм о необходимости государственной регистрации таких договоров, в том числе, в зависимости от продолжительности срока их продления. При этом, продление договора может осуществляться 2-мя способами: путем изменения его условий (путем заключения сторонами дополнительного соглашения) или путем возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|