Какие обязательства по налогам возникают, когда фирма заключает договор о безвозмездном пользовании кабинетом в нежилом помещении? (И. Обуховская, 17 ноября 2015 г.)

И. Обуховская, профессиональный бухгалтер РК

КАКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО НАЛОГАМ ВОЗНИКАЮТ, КОГДА ФИРМА ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОР О БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ КАБИНЕТОМ В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ?

Фирма заключила договор о безвозмездном пользовании кабинетом в нежилом помещении (на год). Какие будут обязательства по налогам?

Законодательная база. Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

При этом согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса в имущественный наем могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Безвозмездным на основании пункта 2 статьи 384 Гражданского кодекса признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Далее согласно пункту 1 статьи 85 Налогового кодекса в СГД включаются все виды доходов налогоплательщика. При этом в статье 96 Налогового кодекса определено, что стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом. Стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

В пункте 2 статьи 13 Закона «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» определено, что доходы это увеличение экономических выгод в течение отчетного периода в форме притока или прироста активов или уменьшения обязательств, которые приводят к увеличению капитала, отличному от увеличения, связанного с взносами лиц, участвующих в капитале. Размер полученного дохода в соответствии с МСФО подлежит определению на основе аналогичных операций по предоставлению в аренду таких же по функциональному назначению помещений, совершаемых между другими независимыми между собой сторонами.

Разъяснение специалиста. Следовательно, сумма дохода от безвозмездно полученного в аренду помещения будет составлять такую сумму, которую компания оплатила бы за аренду этого помещения в случае не предоставления арендатором его на безвозмездной основе.

Вывод. Таким образом, согласно нормам Налогового кодекса стоимость услуги от безвозмездно полученного в аренду помещения, принцип определения которой описан выше, будет включен в состав доходов компании.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.