Нужно ли заключать договор доверительного управления при передаче части имущества? (А. Оканов, 1 апреля 2021 г.)

Нужно ли заключать договор доверительного управления при передаче части имущества?

(А. Оканов, консультант по налоговому учету ИС «Бухгалтер», 1 апреля 2021 г.)

ИП продает в 2020 году часть магазина (коммерческая недвижимость) двум физическим лицам, это выглядит так:

у ИП остается - 25%,

у физлица А - 50%,

у физлица Б - 25%.

Физические лица отдают недвижимость в доверительное управление ИП, чтобы ИП распоряжался этой недвижимостью сам. (Сдавал в аренду и платил налоги).

1.      Нужно ли заключать Договор доверительного управления? Если нужно, можно сделать договор доверительного управления без нотариуса?

2.      Какая ответственность ложится на физических лиц в данной ситуации?

3.      Как поступить в данной ситуации, какими документами такие отношения оформляются?

По вопросам 1 и 3 по оформлению документов:

На основании статей 883 и 887 Гражданского кодекса доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании сделки (в частности, по договору, по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания (доверительный управляющий).

Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме.

В статье 167 Гражданского кодекса указано, что должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом.