Ответ Министра юстиции РК от 6 декабря 2019 года на вопрос от 22 ноября 2019 года № 581951 (dialog.egov.kz) «О расторжении договора купли-продажи квартиры, проданной в рассрочку»

Ответ Министра юстиции РК от 6 декабря 2019 года на вопрос от 22 ноября 2019 года № 581951 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Правильно ли составлен нотариусом К. договор купли продажи квартиры в рассрочку платежа на 9 лет и 2 месяца?

Если в нем есть пункт 8. «на регистрацию права собственности Покупателя на приобретаемую квартиру в регистрирующих органах, не дожидаясь полного расчета за квартиру».

Но в договоре отсутствует пункт «о запрете отчуждения Покупателем квартиры до внесения полной оплаты за нее».

Мой отец продал зятю (мужу своей внучки) квартиру в рассрочку и без процентов, а зять хочет совершить с ней сделку - отдать под залог.

Нотариус отказала отцу внести обременение на сделки по недвижимости.

Отец обратился в Цон с заявлением об обременении, дополнительно оплатив гос. пошлину за это.

Покупателю отправлено по эл. почте предложение о расторжении договора нотариально.

Реакции не последовало. Ежемесячные платежи Продавцу от Покупателя поступают.

Отец (78 лет), отдав все свои накопления на покупку квартиры для семьи своей внучки, теперь хочет обращаться в суд - признать сделку недействительной.

Будет ли отсутствие этого пункта являться основанием для суда?

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Согласно статье 378 Гражданского кодекса (далее - Кодекс) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 380 Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.