Как оприходовать квартиры для дальнейшей реализации, и какие налоговые обязательства возникают при этом? (Г. Шахворостова, 28 ноября 2016 г.)

Как оприходовать квартиры для дальнейшей реализации, и какие налоговые обязательства возникают при этом?
(Г. Шахворостова, сертифицированный бухгалтер-практик (САР), 28 ноября 2016 г.)

Организация строит жилые многоэтажные дома для дальнейшей реализации. По окончанию строительства какими проводками оприходовать в бухгалтерском учете? Какие налоговые обязательства возникают при реализации квартир?

Поскольку организация изначально осуществляла строительство квартир для продажи, то по окончании строительства квартиры должны учитываться как товар.

То есть данная операция отражается проводкой:

Дебет 1330 - «Товары» Кредит 2930 - «Незавершенное строительство».

При реализации квартир признается доход от реализации в соответствии со статьей 86 Налогового кодекса и на вычет относится себестоимость реализованных квартир в соответствии со статьей 100 Налогового кодекса, что отражается проводками:

Дебет 7010 - «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг» Кредит 1330 - «Товары».

Дебет 1210 - «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» Кредит 6010 - «Доход от реализации продукции и оказания услуг».