Каков порядок отражения в бухгалтерском учете АО приобретенной жилой квартиры? (А. Гридин, 10 апреля 2018 г.)

Каков порядок отражения в бухгалтерском учете АО приобретенной жилой квартиры?

(А. Гридин, налоговый консультант, 10 апреля 2018 г.)

При приобретении юридическим лицом недвижимости (квартиры, относящейся к жилому фонду в другом городе РК), для проживания командированных сотрудников, как правильно отразить поступление по бухгалтерскому учету: согласно нормативной кадастровой стоимости или же по рыночной стоимости, проведенной по договору оценки? Кроме налога на имущество, какими еще налогами необходимо обложить данную недвижимость?

Согласно пунктам 17.9 и 17.10 МСФО (IFRS) для предприятий малого и среднего бизнеса, при первоначальном признании объекта основных средств предприятие должно оценить данный объект по себестоимости.

Себестоимость объекта основных средств включает:

(a) цену его покупки, включая гонорары юристов и брокеров, пошлины на импорт и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и дисконтов.

(б) любые прямые затраты на доставку актива до нужного места и приведение его в состояние, необходимое для эксплуатации в соответствии с намерениями руководства предприятия;

(в) предварительную оценку затрат на демонтаж и удаление объекта основных средств и восстановление природных ресурсов на занимаемом им участке, в отношении которых предприятие принимает на себя обязательство либо при приобретении этого объекта, либо вследствие его использования на протяжении определенного периода в целях, не связанных с созданием запасов в течение этого периода.

В соответствии с пунктами 15 и 16 МСФО IAS 16 «Основные средства», объект основных средств, удовлетворяющий критериям признания в качестве актива, оценивается по первоначальной стоимости.

Первоначальная стоимость объекта основных средств включает: