Включается ли сумма земельного налога в стоимость незавершенного строительства? (К. Рахманов, 23 апреля 2015 г.)

К. Рахманов, аудитор ТОО «Ар-Аудит», СIPA

ВКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ СУММА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В СТОИМОСТЬ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

ТОО приобрело земельный участок под строительство жилых домов. В 2014 году было оплачено и начислено земельного налога в размере 20.000 тенге, других расходов по незавершенному строительству не было. Данная сумма земельного налога относится на незавершенное строительство по бухгалтерскому учету? В ФНО 100.00 - необходимо отнести на вычеты, как налоги уплаченные? Или отразить их как услуги, приобретенные незавершенного строительства, затраты по незавершенному строительству - себестоимость будущих периодов? Какова правильность учета уплаченного и начисленного земельного налога по объекту, где строительство еще не началось, если целевое назначение - продажа жилого комплекса? А также, какова правильность учета уплаченного и начисленного земельного налога по объекту, где строительство еще не началось, с целевым назначением - административное здание, для сдачи в аренду?

Сумма земельного налога не должна капитализироваться в стоимость незавершенного строительства. Расходы по уплате земельного налога являются текущими затратами компании, которые будут понесены независимо от того, будет ли вестись строительство или нет.

В декларации по КПН уплаченный земельный налог будет относиться на вычеты согласно пункту 1 статьи 114 Налогового кодекса:

«1. Если иное не установлено настоящей статьей, в отчетном налоговом периоде вычету подлежат налоги и другие обязательные платежи в бюджет, уплаченные в бюджет РК или иного государства:

1) в отчетном налоговом периоде, в пределах начисленных и (или) исчисленных за отчетный налоговый период и (или) налоговые периоды, предшествующие отчетному налоговому периоду;

2) в налоговых периодах, предшествующих отчетному налоговому периоду, в пределах начисленных и (или) исчисленных за отчетный налоговый период».

Уплата земельного налога не является приобретением услуг по незавершенному строительству. Целевое назначение строительства на земельном участке не имеет значения, так как земельный участок планируется застраивать объектами строительства для целей получить доход.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.