Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете передачу части здания другой организации? (Ольга О, 18 января 2016 г.)

Ольга О, аудитор РК, сертификаты: DipIFR, CIPA, САР,

директор независимой аудиторской компании «ТрастФинАудит»

КАК ОТРАЗИТЬ В БУХГАЛТЕРСКОМ И НАЛОГОВОМ УЧЕТЕ ПЕРЕДАЧУ ЧАСТИ ЗДАНИЯ ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИИ?

На балансе Предприятия на праве хозяйственного ведения (со 100% участием государства в уставном капитале) имеется пятиэтажное здание административно-производственного корпуса с земельным участком. В 2011 году выходит приказ об обязательной переоценке здания, и вносятся изменения в Устав Предприятия: увеличивается уставный капитал до переоцененной стоимости здания и земельного участка. Справочно: на момент переоценки в налоговом учете стоимостный баланс I группы незначительный.

В 2012 году Предприятие реорганизуют путем преобразования в АО, единственным акционером так же является государство в лице КГиП (Комитет госимущества). В том же году выходит приказ КГиП о передаче части этого здания в другое ведомство, в приказе указывается только площадь части здания к передаче, без цены, в бухгалтерском учете Предприятия эта операция не была отражена.

1. Является ли факт передачи части здания выбытием фиксированных активов в налоговых целях, и, если является, то как рассчитать сумму выбытия части фиксированного актива?

2. Должны ли были отразить операцию по передаче части здания в бухгалтерском учете Предприятия, и по какой стоимости?