Ответ Министра финансов РК от 4 февраля 2022 года на вопрос от 31 января 2022 года № 724494 (dialog.egov.kz) «Касаемо передоверия оценщиком своего права на осуществление обследования объекта оценки, а также изучения документации по нему»

Ответ Министра финансов РК от 4 февраля 2022 года на вопрос от 31 января 2022 года № 724494 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Обращаюсь к вам с убедительной просьбой пересмотреть один пункт в закон Республики Казахстан Об оценочной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями по состоянию на 01.07.2021 г.), Статья 15. Обязанности оценщика, 10) осуществлять непосредственное обследование объекта оценки, а также изучать документацию по нему без передоверия своего права.

Согласно этому 10-му пункту оценщику необходимо лично производить осмотр объекта оценки (фотографировать).

Изучать документацию, консультировать клиентов и одновременно совершать осмотр является очень затруднительным. Многие объекты оценки расположены вдали от города и порой на осмотр одного объекта может уходить по пол дня.

При этом многим клиентам приходиться очень долго ждать оценщика, чтобы предоставить документы.

Разве не важнее проверить документацию, проконсультировать клиентов, выявить достоверную оценку, нежели сфотографировать объект?

Ведь сфотографировать может и помощник, а в настоящее время это недоступно из-за данного пункта в законе.

Убедительно прошу пересмотреть данный пункт и разрешить оценщику право передоверия исследования (осмотра) объекта оценки другому лицу. (Чтобы объекты мог фотографировать помощник оценщика).

Раньше этого пункта в законе не было и было значительно удобнее, как для оценщика, так и для клиентов.

Ответ:

В соответствии с подпунктом 5) статьи 1 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) оценочная деятельность – профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объекта оценки рыночной или иной предусмотренной настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан и стандартами оценки стоимости на определенную дату.

Основанием для проведения оценки согласно статье 7 Закона является договор на проведение оценки, заключенный между оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор, и заказчиком в соответствии с Законом и гражданским законодательством Республики Казахстан.

Статьей 8 Закона определено, что договор на проведение оценки должен содержать, в том числе, данные об оценщике, реквизиты свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», а также реквизиты юридического лица, в том числе, с которым оценщик заключил трудовой договор, а также описание объекта оценки.