Как следует откорректировать текущие платежи за пользование земельными участками за 2018 год при расторжении договора аренды? (А. Калденбергер, 17 июля 2018 г.)

Как следует откорректировать текущие платежи за пользование земельными участками за 2018 год при расторжении договора аренды?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 17 июля 2018 г.)

Согласно расчету сумм текущих платежей платы за пользование земельными участками за 2018 год полагается уплатить определенную сумму (по договору аренды). По расчету данная сумма делится на четыре срока уплаты: до 25.02.2018 г., до 25.05.2018 г., до 25.08.2018 г., до 25.11.2018 года. 26 июня 2018 года договор об аренде расторгнут. Возникает ли обязательство уплатить сумму платы не позднее 25 июля, каким образом рассчитать сумму платы в данном случае? В декларации также необходимо внести изменения, и по каким срокам отразить это уменьшение?

Согласно пункту 6 статьи 564 Налогового кодекса от 25 декабря 2017 года, в случаях истечения срока действия договора временного возмездного землепользования или его расторжения до окончания налогового периода внесению в бюджет подлежит сумма платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), за фактический период землепользования в таком году, не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек срок действия договора или расторгнут такой договор.

В соответствии с пунктом 2 статьи 564 Налогового кодекса, размер платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, установленных в расчетах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, и фактического срока пользования земельным участком в налоговом периоде.

При этом фактический срок пользования земельным участком определяется с начала налогового периода (в случае, если земельный участок находился на праве первичного возмездного землепользования на дату начала налогового периода) или с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, до 1 числа месяца, в котором было прекращено такое право, или до конца налогового периода (в случае, если земельный участок находился на таком праве на дату окончания налогового периода).

Уплачивается плата не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек срок действия договора или расторгнут такой договор, то есть не позднее 25 июля 2018 г.