Как отразить в бухгалтерском учете операции по аренде у арендатора и арендодателя с учетом требований МСФО? (Г. Дьяченко, 3 мая 2019 г.)

Как отразить в бухгалтерском учете операции по аренде у арендатора и арендодателя с учетом требований МСФО?

(Г. Дьяченко, профессиональный бухгалтер РК, 3 мая 2019 г.)

ТОО арендует нежилое помещение сроком на 11 месяцев, цена по договору аренды составляет 1 500 000 тенге в месяц. Арендодатель не согласен заключить договор сразу на 3 года и более и планирует в дальнейшем заключение нового договора по истечении 11 месяцев на тот же срок. Как правильно отразить в бухгалтерском учете операции по данному виду аренды у арендатора и арендодателя с учетом требований международных стандартов? Какие необходимо сделать проводки?

Согласно пункту 2 статьи 372 Налогового кодекса оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара, в том числе: предоставление имущества во временное владение и пользование по договорам имущественного найма, кроме договоров лизинга.

МСФО (IFRS) 16 «Аренда» определено, что настоящий стандарт устанавливает принципы признания, оценки, представления и раскрытия информации об аренде. Целью стандарта является обеспечение порядка раскрытия арендаторами и арендодателями уместной информации, правдиво представляющей эти операции. Данная информация является основой, используемой пользователями финансовой отчетности для оценки влияния аренды на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки организации. Организация должна учитывать условия договоров, а также все уместные факты и обстоятельства при применении настоящего стандарта. Организация должна применять настоящий стандарт последовательно в отношении договоров с аналогичными характеристиками и в аналогичных обстоятельствах.

На основании пункта 5 МСФО (IFRS) 16, арендатор вправе принять решение о неприменении требований пунктов 22-49 в отношении следующих позиций:

(a)краткосрочная аренда; и (b)аренда, в которой базовый актив имеет низкую стоимость (как описано в пунктах B3-B8).