Как в соответствии с МСФО отразить в учете аренду нежилых помещений?
Между связанными сторонами ТОО (ОУР, плательщик НДС) и ИП (ОУР, плательщик НДС) заключен договор аренды. Предмет договора аренда нежилых помещений (офис, склад) с возмещением расходов по потреблению электроэнергии и газа. Договор органичен сроком 11 месяцев с последующей пролонгацией. Как в соответствии с МСФО должны быть отражены данные операции в бухгалтерском и налоговом учете арендодателя и арендатора? Является ли такой договор долгосрочным?
Согласно пункту 61 МСФО (IFRS) 16 «Аренда» арендодатель должен классифицировать каждый из своих договоров аренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды. Пунктом 62 МСФО (IFRS) 16 установлено, что аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Признаки финансовой аренды указаны в пунктах 63-64 МСФО (IFRS) 16. Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой: (a) договор аренды предусматривает передачу права собственности на базовый актив арендатору в конце срока аренды; (b) арендатор имеет опцион на покупку базового актива по цене, которая, как ожидается, будет настолько ниже справедливой стоимости на дату исполнения этого опциона, что на дату начала арендных отношений можно с достаточной уверенностью ожидать исполнения этого опциона; (c) срок аренды составляет значительную часть срока экономического использования базового актива, даже если права собственности не передаются; Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|