Вправе ли ИП применять СНР на основе УД в 2026 году при сдаче в аренду нежилых помещений юридическим лицам? (Г. Умрихина, 20 ноября 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли ИП применять СНР на основе УД в 2026 году при сдаче в аренду нежилых помещений юридическим лицам?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 20 ноября 2025 г.)

ИП владеет встроенными нежилыми помещениями в жилом комплексе и сдает их в аренду юридическим лицам под магазины.

Может ли ИП применять упрощенный режим налогообложения в 2026 году?

С 1 января 2026 года пунктом 1 статьи 715 нового Налогового кодекса предусмотрено только три специальных налоговых режимов:

СНР для самозанятых (с использованием специального мобильного приложения), только для физлиц;

СНР на основе упрощенной декларации (можно провести аналогию как объединение упрощенного СНР и СНР розничного налога, действующие в 2025 году), вправе применять ИП и ТОО;

СНР для крестьянских и фермерских хозяйств, вправе применять только ИП.

Согласно пункту 2 статьи 840 нового Налогового кодекса «Переходные положения в отношении налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы» налогоплательщики, применявшие до 1 января 2026 года специальные налоговые режимы, для применения специального налогового режима на основе упрощенной декларации с учетом условий применения, установленных статьей 723 нового Налогового кодекса, представляют уведомления о применяемом режиме налогообложения до 1 марта 2026 года.