Как исчисляется размер облагаемого оборота при реализации земельного участка? (А. Калденбергер, 21 августа 2019 г.)

Как исчисляется размер облагаемого оборота при реализации земельного участка?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 21 августа 2019 г.)

В июле 2012 года организация приобрела земельный участок с находящимся на нем незавершенным строительством, при этом земельный участок без НДС, незавершенное строительство с НДС. После завершения строительства, в апреле 2014 года получен акт государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию. Построенный объект - административное здание. Далее, 2014-2017 годы, организация продала часть здания (нежилые помещения) с долей земельного участка. Есть ли законодательное понятие и разница между реализацией земельного участка и доли земельного участка?

Согласно пункту 2 статьи 249 Налогового кодекса от 10 декабря 2008 года, если иное не предусмотрено данным пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость.

Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:

1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;