|
Письмо Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 19 октября 2023 года № ЖТ-2023-02025484 Какими правилами и законами регулируется отношения, связанные с использованием нежилых помещений в полностью нежилом здании? В частности вопрос доступа к трубам отопления (отопление центральное) для их осмотра, ремонта и замены. При этом согласно акту разграничения балансовой принадлежности с ТОО «Алматинские тепловые сети» трубы проведены согласно техническим условиям и схемам присоединения. Теплоснабжение осуществляется от источника АПК, система теплоснабжения - открытая. Отдельное здание, является коммерческой недвижимости (нежилое здание). Здание разделено на две части. Собственники помещений разные. Возник вопрос - Доступа к трубам отопления, которые предназначены для отопления одной части здания, но проходят через другую часть здания, в которой стоит узел теплосети (отопление центральное). По закону о жилищных отношениях, ст.38 предусматривается Доступ к общему имуществу объекта при уведомлении собственника. При этом демонтаж конструкций, ограничивающих доступ к общему имуществу объекта данный собственник производит самостоятельно. То есть нельзя перекрывать доступ к трубам. Собственник задания (подвала), через которое идут трубы отопления, закрыл все трубы гипсокартонном и сделал там дорогой ремонт. Трубы нужно проверить, возможно, ремонтировать или менять, но собственник данного нежилого помещения говорит, что он не будет платить за демонтаж и монтаж стен. Настаивает на том, что кому надо, тот пусть и платить, а если трубы потекут, но также и возмещает весь ущерб. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 800 тг
|