Как учитывается возмещение затрат на капитальный ремонт арендодателем? (Ольга О, 4 марта 2021 г.)

Как учитывается возмещение затрат на капитальный ремонт арендодателем?

(Ольга О, аудитор РК, DipIFR, CIPA, САР, налоговый консультант первого ранга, 4 марта 2021 г.)

Медицинская организация (лабораторные исследования) арендует у ИП помещения для мед деятельности и сделала в помещении капитальный ремонт на 60 млн тенге. К договору аренды есть доп. соглашения о том, что арендодатель возместит расходы на капремонт. Каков процесс возмещения за капремонт арендодателем? Выставить АВР и ЭСФ арендодателю за возмещение капремонта? Облагается ли НДС, если организация освобождена от НДС.

Согласно пункту 2 статьи 555 Гражданского кодекса, в случае, когда наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения, не отделимые без вреда для нанятого имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, поскольку иное не предусмотрено договором.