|
|
|
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Ольга О, аудитор РК, сертификаты: DipIFR, CIPA, САР, директор независимой аудиторской компании «ТрастФинАудит»
НАЧИСЛЯЕТСЯ ЛИ НДС ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЧАСТНОМУ ЛИЦУ?
Согласно Налоговому кодексу передача активов в качестве взноса в уставный капитал, не облагается НДС. Компания в прошлом году продала долю в недвижимости и земельном участке частному лицу, и не обложила НДС. Объясняют, что реализация доли участия в недвижимости, не облагается НДС. Хотя эта операция не имеет ничего общего с Уставным капиталом. Начисляется ли НДС, при реализации земельного участка частному лицу?
Согласно пункту 2 статьи 249 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость. Не освобождаются от налога на добавленную стоимость: 1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств; 2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда. Таким образом, если целевое назначение земли реализованной земли соответствует пункту 2 статьи 249 Налогового кодекса, то при ее реализации НДС не начисляется.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |