Как классифицировать расходы по ремонту арендованного здания? (Л. Кизина, 26 октября 2021 г.)

Как классифицировать расходы по ремонту арендованного здания?

(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, налоговый консультант РК 1 категории, 26 октября 2021 г.)

Организация арендует здание под офис. По договору аренды арендатор производит капитальный и текущие ремонты сам. В ходе затрат по ремонту здания образована группа ОС «Ремонт арендованного здания», отнесена по классификации к группе «Здания». Правильно ли классифицированы затраты по ремонту здания?

Согласно пункту 1 статьи 272 Налогового кодекса последующими расходами также признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды).

На основании пункта 2 статьи 272 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено пунктами 3 и 4 настоящей статьи, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, относимых к фиксированным активам, активам, указанным в подпункте 14 пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 276 Налогового кодекса:

увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);

при отсутствии соответствующего виду актива стоимостного баланса группы (подгруппы) формирует соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы) на конец текущего налогового периода.

Последующие расходы, предусмотренные настоящим пунктом, признаются в целях налогообложения в том налоговом периоде, в котором они отнесены на увеличение балансовой стоимости активов в бухгалтерском учете, за исключением случая, предусмотренного пунктом 13 статьи 268 Налогового кодекса.

Сумма последующих расходов, понесенных в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды), кроме договора лизинга, и признанных в бухгалтерском учете в качестве долгосрочного актива, учитывается в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 266 Налогового кодекса в качестве фиксированного актива.