Является ли вторичная реализация квартир освобожденным оборотом по НДС? (К. Рахманов, 6 мая 2016 г.)

К. Рахманов, аудитор РК, СIPA

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ВТОРИЧНАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ КВАРТИР ОСВОБОЖДЕННЫМ ОБОРОТОМ ПО НДС?

Компания (ЖСК) купила квартиры у застройщика квартиры и перепродает. В данном случае вторичная реализация квартир не облагается НДС?

Согласно пункту 1 статьи 249 Налогового кодекса:

1. Реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования (далее - Классификатор).

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;