Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 16 декабря 2015 года № 6-1460цс15 «О признании недействительными результатов аукциона по продаже встроенного магазина, признании недействительным акта государственного исполнителя о реализации предмета ипотеки, признании недействительным и отмене свидетельства о праве собственности на магазин»

Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 16 декабря 2015 года № 6-1460цс15
О признании недействительными результатов аукциона по продаже встроенного магазина, признании недействительным акта государственного исполнителя о реализации предмета ипотеки, признании недействительным и отмене свидетельства о праве собственности на магазин

Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины в составе: председательствующего - Симоненко В. М., судей - Гуменюка В.И., Охримчук Л. И., Лященко Н.П., Яремы А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЛИЦО_1 к частному предприятию «Специализированное предприятие» Юстиция», Автозаводского отдела государственной исполнительной службы Кременчугского городского управления юстиции Полтавской области, ЛИЦО_2, третьи лица - публичное акционерное общество» УкрСиббанк», публичное акционерное общество» Дельта Банк», ЛИЦО_3 частный нотариус Кременчугского городского нотариального округа ЛИЦО_4, о признании недействительными результатов аукциона по продаже встроенного магазина, признание недействительным акта государственного исполнителя о реализации предмета ипотеки, признании недействительным и отмене свидетельства о праве собственности на магазин, по заявлению ЛИЦО_1 о пересмотре постановления Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 8 июня 2015 года, установила:

В июне 2012 года ЛИЦО_1 обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными результатов аукциона по продаже арестованного имущества. В дальнейшем истец дополнил и уточнил свои исковые требования и просил суд: признать недействительными результаты аукциона по продаже встроенного магазина, расположенного АДРЕС_1; признать недействительным акт государственного исполнителя о реализации предмета ипотеки от 28 мая 2012 года; признать недействительным и отменить свидетельство, выданное частным нотариусом ЛИЦО_4 31 мая 2012 о праве собственности ЛИЦО_2 на указанный магазин.

ЛИЦО_1 отмечал, что на имущество ЛИЦО_3 - встроенный магазин, расположенный АДРЕС_1 не было обращено взыскание в понимании Закона Украины «Об ипотеке», поскольку решениями Автозаводского районного суда г.. Кременчуга с ЛИЦО_3 в пользу публичного акционерного общества «УкрСиббанк» (далее - ОАО «УкрСиббанк «или Банк) было взыскано задолженность по кредитным договорам, при этом взыскание на предмет ипотеки не обращалось. Поэтому публичные торги должны проводиться в соответствии с Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 27 октября 1999 года № 68/5 (далее - Временное положение).

Истец считал, что поскольку публичные торги по продаже указанного магазина были проведены при наличии только одного покупателя, предложившего цену, не выше стартовой, результаты таких публичных торгов следует признать недействительными.