По какой ставке рассчитывается налог на имущество медицинской организацией, если часть здания сдается в аренду? (Г. Умрихина, 19 мая 2022 г.)

По какой ставке рассчитывается налог на имущество медицинской организацией, если часть здания сдается в аренду?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 19 мая 2022 г.)

Компания «А», основной ОКЭД 86210 «Общая врачебная практика», также ОКЭД 86.10 «Деятельность больничных организации», вторичный ОКЭД 86109 «Деятельность других лечебных учреждений, имеющих стационары» имеет на балансе здание, площадью свыше 12 тыс. кв. м. В данном здании осуществляет деятельность по вышеперечисленным ОКЭДам, других объектов на балансе не имеет.

В этом же здании сдает в аренду (примерно 250 кв. м) индивидуальным предпринимателям следующие помещения: буфет, для приготовления пищи пациентам стационара; медицинский кабинет – пульмонология, прием пациентов; продажа оптики, очки для зрения. Все эти ИП за помещения оплачивают как за предоставление помещения в аренду. Таким образом, примерно 98% от общей площади используется для осуществления основной деятельности, 2% площади для сдачи в аренду. Данное здание по какой ставке налога на имущество будет облагаться?

Деятельность Компании «А» относится к видам деятельности в социальной сфере, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2 статьи 290 Налогового кодекса, поэтому согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 521 Налогового кодекса Компания «А» имеет право при исчислении налога на имущество применять ставку в размере 0,1% к налоговой базе.

Однако, согласно пункту 4 статьи 521 Налогового кодекса, юридические лица, указанные в пункте 3 настоящей статьи, по объектам налогообложения, переданным в пользование, доверительное управление или аренду, исчисляют и уплачивают налог на имущество по ставке налога, установленной пунктом 1 настоящей статьи (1,5%), за исключением юридических лиц, определенных:

1) пунктом 2 статьи 290 настоящего Кодекса, - в случае, если плата за такое пользование, доверительное управление или аренду поступает в государственный бюджет;

2) пунктом 3 статьи 290 настоящего Кодекса (общественные объединения инвалидов);

3) подпунктом 12 пункта 3 настоящей статьи (международные выставки).