Как определить ставку ИПН при реализации коммерческого помещения? (Д. Пак, 4 августа 2023 г.)

Как определить ставку ИПН при реализации коммерческого помещения?

(Д. Пак, аудитор РК, профессиональный бухгалтер РК, член Палаты налоговых консультантов, налоговый консультант РК 1-й категории, 4 августа 2023 г.)

Коммерческое помещение приобретено у физлица - гражданина РК на основании договора купли-продажи в 2000 году.

В настоящее время продается данное коммерческое помещение с земельным участком.

Какие обязательства при этом возникает? Какая ставка ИПН?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса определено, что к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Налогового кодекса.

Доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом признается в соответствии со статьей 331 Налогового кодекса.

Согласно подпунктам 1-6 пункта 1 данной статьи доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:

- жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

- земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1 данного пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;