Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 марта 2022 года на вопрос от 17 февраля 2022 года № 727561/1 (dialog.egov.kz) «Касаемо отступления от ПСД и Договора о долевом участии в жилищном строительстве уполномоченной компанией при уменьшении или увеличении площади доли на менее чем 3 %»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 марта 2022 года на вопрос от 17 февраля 2022 года № 727561/1 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

В «Типовой форме договора о долевом участии в жилищном строительстве» утвержденной приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 (Закон Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве) пункт 29 гласит: «Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и Договора, выразившиеся в уменьшении/увеличении площади доли.

При этом отступлением от проектно-сметной документации и Договора не является уменьшении/увеличении площади доли на менее чем 3 %».

В моем случае при окончании строительства уполномоченной компанией многоквартирного жилого дома, фактическая общая жилая площадь приобретенной квартиры в данном жилом доме по техническому паспорту оказалась 98,6м², хотя по договору долевого участия обещали 102,61м².

При этом уполномоченная компания (застройщик) отказывается вернуть мне сумму (в тенге) полной разницы (4,01м²).

Ссылаясь на пункт 29 типового договора пытаются удержать разницу в 3%.

Хотя в моём понимании данный пункт относится к физической величине квадратуры м².