Возможно ли заключение договора на прямую оплату заказчиком стоимости строительных работ субподрядчику без перечисления денег генеральному подрядчику? (К. Рахманов, 18 ноября 2015 г.)

К. Рахманов, аудитор РК, СIPA

ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ПРЯМУЮ ОПЛАТУ ЗАКАЗЧИКОМ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ СУБПОДРЯДЧИКУ БЕЗ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПОДРЯДЧИКУ?

Руководство и бухгалтерия столкнулись с такой ситуацией, которая привлекла за собой вопросы: в одном крупном проекте (завод) компания является субподрядной организацией, которая обязуется исполнить и сдать проект (завод) в подрядную организацию для дальнейшей передачи заказчикам.

Существует два договора:

1) Между заказчиком и подрядчиком,

2) Между подрядчиком и субподрядчиком.

Оплата по этим договорам производится заказчиком подрядчику, в свою очередь, после получения оплаты, подрядчик перечисляет n-ную сумму субподрядчику. Однако из-за некоторых обстоятельств субподрядчиков с подрядной организацией, составлен новый трехсторонний договор между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком в части оплаты. В нем оговаривается условие оплаты с заказчиком напрямую субподрядчикам.

Вопрос 1: Законоправен ли последний договор?

Вопрос 2: По последнему договору какими нестыковками и налогами бухгалтерия может столкнуться?

Согласно статьям 380 - 381 Гражданского кодекса (Общая часть) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяется в соответствующих частях законодательство о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Поэтому заключение нового трехстороннего договора о том, что оплата со стороны заказчика будет производиться на имя субподрядчика напрямую, минуя генерального подрядчика возможно, так как не запрещается гражданским законодательством.

К тому же новый договор не является новым договором строительного подряда, не меняет условия при строительстве объекта, а является трехсторонним договором, который регулирует отношения в части оплаты по договорам строительного подряда.

Оплаты по такому договору возможна, и не влечет за собой возникновения налоговых обязательств и налоговых рисков для сторон данного договора, никаких дополнительных начислений налогов не будет, так как налоги исчисляются при реализации строительных работ, факт оплаты третьему лицу не меняет сумму начисленных налоговых обязательств.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.