Вправе ли ТОО сдать арендуемый офис в субаренду ИП, если ИП и директор ТОО - одно физлицо? (Л. Кизина, 10 декабря 2024 г.)

Вправе ли ТОО сдать арендуемый офис в субаренду ИП, если ИП и директор ТОО - одно физлицо?
(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, налоговый консультант РК 1 категории, 10 декабря 2024 г.)

ТОО (ОУР) арендует офис.

Может ли ТОО сдать его в субаренду ИП (тоже ОУР), если ИП и директор ТОО один человек?

Согласно статье 2 Гражданского кодекса граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

Товары, услуги и деньги свободно перемещаются и обращаются на всей территории РК. Ограничения перемещения товаров и услуг вводятся в соответствии с законодательными актами, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 380 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена Гражданским кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом согласно пункту 1 статьи 188 Гражданского кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 58 Гражданского кодекса хозяйственным товариществом признается коммерческая организация с разделенным на доли учредителей уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности принадлежит ТОО на праве собственности.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон согласно пункту 1 статьи 385 Гражданского кодекса.