Ответ Акимата Западно-Казахстанской области от 1 марта 2023 года на вопрос от 7 февраля 2023 года № 77518 (gov.kz) «О возмещении убытков землепользователю при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд»

Ответ Акимата Западно-Казахстанской области от 1 марта 2023 года на вопрос от 7 февраля 2023 года № 77518 (gov.kz)

Вопрос:

Что входит в состав убытка при изъятии земельного участка для государственных нужд и каким образом оно высчитывается?

Ответ:

В соответствии со ст.84 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд в исключительных случаях при условии равноценного возмещения имущества с согласия собственника или негосударственного землепользователя либо по решению суда.

Согласно п.3 данной статьи принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд осуществляется в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности или в землепользовании (с выкупленным или с не выкупленным у государства правом землепользования).

Принудительное отчуждение земельного участка, предоставленного в землепользование, для государственных нужд, если предоставленное право выкуплено у государства землепользователем, осуществляется с возмещением землепользователю стоимости оплаты за выкуп права землепользования, также по его желанию может быть предоставлен другой земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством Республики Казахстан. Если предоставленное право не выкуплено у государства землепользователем, ему может быть предоставлен взамен другой земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством Республики Казахстан.

При этом возмещение убытков землепользователю при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд осуществляется в полном объеме в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

В соответствии со ст. 62-1 Закон Республики Казахстан «О государственном имуществе» (далее - Закон):

1. Под равноценным возмещением применительно к настоящей статье понимается установление размера возмещения стоимости земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд, и находящегося на нем недвижимого имущества (при наличии), позволяющее восстановить существующие до момента изъятия условия пользования земельным участком и находящимся на нем недвижимым имуществом.

2. За земельный участок, отчуждаемый для государственных нужд, собственнику или негосударственному землепользователю производится равноценное возмещение.

3. Равноценное возмещение производится одним из следующих способов: