Кому жаловаться на очень шумных арендаторов квартиры, а также на соседей, которые не платят налоги за сдачу жилья в аренду?

18.06.2015

Юридическая консультация

Уважаемые читатели!

Совместно с Ассоциацией учеников Н. А. Шайкенова мы продолжаем рубрику «Юридическая консультация». Свои вопросы вы можете присылать на электронный адрес: konsult-urgazet@mail.ru. В этом номере вам отвечает нотариус г. Алматы, участник Ассоциации учеников Н. А. Шайкенова Гульшат ТАКИШЕВА.

Кому жаловаться на очень шумных арендаторов квартиры, а также на соседей, которые не платят налоги за сдачу жилья в аренду?

А. КУРМАНТАЕВ

г. Алматы

В соответствии с действующим гражданским законодательством, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Право сдачи имущества внаем принадлежит его собственнику. Имущество также может сдаваться в аренду иными лицами, уполномоченными законодательными актами или собственником на сдачу имущества внаем.

Поэтому в случае, если наниматели (арендаторы) квартиры «шумят», вам следует, прежде всего, обратиться к арендаторам квартиры и (или) собственнику квартиры с предупреждением о соблюдении тишины либо в уполномоченные органы (к участковому инспектору) с заявлением о нарушении вашими соседями требований, установленных законом.

Так как действия ваших «шумных» соседей являются административным правонарушением и подпадают под действие ст. 437 Кодекса РК об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года, а именно: «Нарушение тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), в том числе проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц», то они влекут штраф на физических лиц в размере пяти, на субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере десяти, на субъекты среднего предпринимательства - в размере пятнадцати, на субъекты крупного предпринимательства - в размере пятидесяти месячных расчетных показателей. То же действие, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере двадцати, на субъекты среднего предпринимательства - в размере тридцати, на субъекты крупного предпринимательства - в размере девяноста МРП.

В соответствии со ст. 35 Конституции РК «уплата законно установленных налогов, сборов и иных обязательных платежей является долгом и обязанностью каждого». Согласно законодательству каждый гражданин должен встать на налоговый учет по месту нахождения объекта налогообложения. Ст. 275 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за сокрытие объектов налогообложения. Согласно установленной статье сокрытие объектов налогообложения влечет штраф на физических лиц, субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации, на субъекты среднего предпринимательства, на субъекты крупного предпринимательства в размере 150 процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.

Ведет рубрику Инна ЕНЬШИНА