Какие обязательства возникают у физлица при продаже нежилого помещения? (К. Рахманов, 20 августа 2020 г.)

Какие обязательства возникают у физлица при продаже нежилого помещения?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 20 августа 2020 г.)

Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение в г. Алматы с 2015 года (46 кв. м.), которое было приобретено в черновом варианте за 15 млн тенге. В январе 2016 года зарегистрировало ИП на упрощенке. 7 августа 2020 года ИП официально прекратило деятельность в связи с отсутствием арендаторов с марта 2020 года. В настоящее время физлицо планирует продать нежилое помещение с учетом ремонта за 23 млн тенге, что соответствует рыночной стоимости.

Какие налоговые обязательства могут возникнуть у физлица, нужна ли независимая оценка на момент продажи?

Статья 331 «Доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом» Налогового кодекса:

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества: